Cansado da agitação da cidade, mas não há a oportunidade nem o desejo de sair longe? Ou talvez você esteja procurando um lugar novo, tranquilo e confortável para relaxar? Concordo, seria ótimo estender a temporada de verão para o ano inteiro. Fazer uma casa de verão para qualquer clima não é tão difícil - e nós o ajudaremos com isso. Você terá seu próprio pequeno paraíso, onde poderá relaxar a qualquer momento ou viver confortavelmente por um longo tempo, mesmo no inverno.
Neste artigo, mostraremos como gaseificar o SNT, mesmo se não houver gás em toda a casa de verão, ou obter e fazer gás na casa, se houver um cano principal por perto. Depois disso, você poderá instalar o aquecimento, talvez para isolar as paredes, e aproveitar as férias de verão o ano todo.
Por que o gás no país?
Todas as cabanas de verão foram originalmente construídas sem linhas de abastecimento: água, esgoto, gás e, além disso, aquecimento central. A única coisa que é fornecida imediatamente é eletricidade. Em princípio, se você descansa apenas no verão na dacha, e isso ocorre principalmente entre trabalhar no jardim, isso é mais do que suficiente.
Cavando uma pequena fossa para o banheiro, a água para irrigação, em regra, é fornecida a partir da massa de água mais próxima, e você pode aquecer os freios e fazer chá com eletricidade.
Para as visitas frias de inverno e as raras visitas de inverno, nas casas de campo, muitas vezes é fornecido um fogão a lenha com um fogão áspero. Derreta, você pode aquecer e cozinhar. No entanto, isso não é do agrado de todos, e não é muito conveniente nem barato aquecer o fogão todos os dias, deixando o calor várias vezes ao dia.
Mais e mais jardineiros e jardineiros gaseificam suas casas e instalam caldeiras de aquecimento a gás, transformando um local para relaxar do jardim em um edifício residencial completo
As vantagens da decisão de gaseificar uma casa de campo são muitas:
- O gás é mais barato que a lenha, o carvão ou o aquecimento elétrico.
- Essa decisão é mais ecológica - você não prejudica a floresta nem a atmosfera.
- As caldeiras a gás são mais convenientes que os fogões a lenha e a carvão: ligam e desligam em um movimento, a temperatura é facilmente regulável, não há necessidade de manter e controlar algo
- O aquecimento a gás é o mais seguro - nenhum produto de combustão entra na sala e o oxigênio para combustão é retirado da rua; a probabilidade de uma explosão ou incêndio é mínima.
- Se você decidir vender a casa, a gaseificação aumentará significativamente seu custo.
Além do aquecimento, com gás, você pode colher a preservação diretamente no local da colheita, sem quebrar a conta no fogão elétrico. E se você possui seu próprio poço, pode pendurar um gêiser para fornecer água quente para realizar procedimentos de higiene com o conforto usual.
Que documentos a seguir?
Os principais documentos efetivos para a instalação de gasodutos são a Lei Federal nº 69, “Fornecimento de gás na Federação Russa”, datada de 31 de março de 1999 e as Regras para conexão tecnológica de instalações de construção de capital com redes de distribuição de gás estabelecidas pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 1314, datado de 30 de dezembro de 2013. O primeiro documento regula executando um tubo principal de gás comum, o segundo - fiação dessas linhas para cada consumidor.
Além disso, existe a Lei Federal nº 217, de 20 de julho de 2017 “Sobre a conduta dos cidadãos de jardinagem e horticultura para suas próprias necessidades e sobre emendas a certos atos legislativos da Federação Russa”, que estabelece a estrutura legal para as atividades de tais organizações, seus direitos, obrigações e princípios de atividade.
Opções e características de gaseificação de SNT
A principal dificuldade em conectar uma cooperativa de um país ao gás é a necessidade de uma decisão coletiva.
É impossível enviar ao serviço de gás um pacote de pedidos de gaseificação - de cada pessoa que o deseja separadamente e de um ou dois assinantes, ninguém puxa o cano principal
A capacidade de encontrar uma linguagem comum e comprometer, neste caso, depende não apenas da conveniência, mas também do preço e do tempo do projeto.
Opção 1 - gaseificação em massa da vila
Para descobrir a opinião do coletivo de residentes de verão, o chefe do SNT organiza reuniões gerais sobre a questão da gaseificação. Se você tiver sorte e todos os membros do SNT concordarem em abastecer - agora ou um pouco mais tarde - o chefe do SNT cuidará da documentação.
Por lei, a unanimidade completa não é necessária - a maioria dos votos é suficiente, mas o problema é que o valor das taxas de conexão é obrigatório dividido em todos em partes iguais, incluindo dissidentes.
Convencer a pagar uma contribuição considerável pela gaseificação de alguns aposentados que definitivamente não precisam dela, porque no jardim não há sequer uma casa de capital, é impossível. Portanto, existem dívidas de membros individuais com o SNT, as relações se deterioram, às vezes se trata de litígios.
Para aqueles que, em princípio, não são contra o gás, mas não estão dispostos a pagar por isso, propõe-se concluir um contrato de empréstimo com os residentes de verão que promovem a idéia de gaseificação.
Caso o presidente se recuse a levantar a questão da gaseificação nas assembléias gerais, é possível organizar audiências públicas sobre esse assunto.
Se esse acordo for alcançado, na assembléia geral é necessário votar, coletar as assinaturas de todos que quiserem levar gás para a casa no SNT - deve haver uma maioria deles. Você também precisa calcular o tamanho da contribuição dividindo o valor total de investimentos pelo número de membros da parceria. Um registro deve ser elaborado sobre esta reunião.
Este protocolo deve ser anexado ao pedido de conexão - bem como os documentos fundadores da parceria, confirmação dos poderes do presidente em nome de toda a equipe, desenho de terrenos e cópias dos documentos de propriedade de cada lote.
Opção 2 - conectando apenas residentes de verão interessados
Se o acordo coletivo não puder ser alcançado de maneira alguma, mas você não quiser brigar e processar os oponentes da gaseificação, ou mesmo se houver muitos deles, existe uma saída. Os membros da parceria que desejam conduzir gás podem criar sua própria organização, registrar uma entidade legal e enviar um pedido aos produtores de gás em seu nome.
A taxa para cada conexão será um pouco maior - devido a uma diminuição no número de pagadores. Além disso, o custo de registro de uma pessoa jurídica, bem como o salário de seu presidente e tesoureiro
O tipo de empresa em si é recomendado para escolher entre 2 opções: parceria sem fins lucrativos ou cooperativa de consumidores. A última opção é mais difícil de concluir e manter, mas permite que você obtenha lucro legalmente se mais tarde um dos vizinhos decidir se conectar à rede de gás realizada às suas custas.
Opção 3 - conectando a casa a um gasoduto comum
Acontece que já existe gás no SNT, o cano passa ao longo da borda do local, mas não é trazido para sua casa. Por exemplo, se você comprou um site após a gaseificação geral, mas os proprietários anteriores não o apoiaram. É possível conduzir gás na casa do jardim neste caso?
Sim, mas você precisa da permissão da organização que conduziu o tubo e o contém no balanço de uma parceria sem fins lucrativos de horticultura, parceria sem fins lucrativos de consumidor ou, muito menos comum, um serviço de gás.
Nesse caso, o proprietário da cabana envia ao proprietário do gasoduto um pacote de documentos, incluindo uma cópia do passaporte, permissão das autoridades de arquitetura, um plano topográfico da área, prova de propriedade do terreno e da casa e um passaporte técnico do edifício da IPV.
A conexão individual só é possível se a distância da casa até o gasoduto existente não exceder 200 m
Após obter a permissão do proprietário do gasoduto, ele e o próximo conjunto de documentos devem ser contatados pelo serviço de gás com um pedido de conexão. Em seguida, você deve agir da mesma maneira que o representante do SNT para gaseificação geral - mais sobre isso na próxima seção.
Procedimento, preços e documentos
Em cada região, bem como para cada caso específico, os preços dos serviços de gaseificação diferem significativamente. Isso se deve tanto aos preços de várias instituições estatais (principalmente o fornecedor de gás) para documentação, instalação e verificação de uma nova filial, quanto aos preços de materiais, equipamentos e serviços de empresas terceirizadas - por exemplo, designers.
O procedimento e a lista de documentos necessários também podem variar um pouco no terreno ou em situações específicas, mas o esquema como um todo é sempre mantido.
Etapa 1 - Discussão sobre parceria
Este estágio inicial foi tocado um pouco mais alto. A questão da adequação da gaseificação do SNT deve ser decidida pelos participantes em conjunto, em assembléia geral, contra assinatura. Sem o protocolo dessa reunião, o chefe da parceria simplesmente não aceita um pedido de gaseificação - ele não tem autoridade para tomar tais decisões por conta própria.
As condições em cada SNT são diferentes: o número de futuros assinantes, o número total de membros, a distância até o gasoduto mais próximo, as características do terreno - tudo isso também pode afetar significativamente o valor final
De qualquer forma, com base nos resultados da reunião do SNT ou NP, é necessário elaborar um protocolo no qual a maioria dos participantes da parceria signifique seu consentimento em gaseificação com assinaturas.
Além disso, você precisa preparar o restante dos documentos anexados ao aplicativo: desenhos de todos os lotes unidos pela organização e cópias dos documentos de propriedade de cada lote.
Etapa 2 - aplicação ao serviço de gás
O primeiro estágio da comunicação com os trabalhadores do gás é contatá-los com uma declaração por escrito solicitando conexão. Uma pessoa autorizada de uma parceria, cooperativa ou parceria envia uma solicitação - geralmente o presidente. Ele precisará apresentar um documento confirmando a autoridade representativa.
O requerimento deve indicar o nome e o endereço real da cooperativa de chalés de verão, bem como os documentos mencionados acima: a ata da reunião, o plano de localização e as cópias dos direitos de propriedade.
Um obstáculo crítico e intransponível para a conexão com o ramo mais próximo selecionado do gasoduto pode ser, por exemplo, o esgotamento de suas capacidades de recursos
Isso, infelizmente, acontece com frequência - por exemplo, se essa linha foi colocada há muito tempo e foi projetada como um beco sem saída, e agora o número máximo de assinantes já foi conectado a ela, o que pode ser fornecido com pressão suficiente em um determinado diâmetro de tubo.
Além disso, se o gasoduto existente mais próximo, a partir do qual o gás está planejado para ser instalado no SNT, não for de propriedade do serviço de gás, mas, por exemplo, estiver no balanço da mesma parceria de jardim vizinha, será necessária permissão para inserir do proprietário desse tubo de gás.
Para obter essa permissão, você pode precisar dos seguintes documentos:
- A permissão do escritório de arquitetura e planejamento, que, levando em consideração a densidade e o tipo de desenvolvimento, determinará se a gaseificação é segura.
- Um levantamento topográfico da área em uma escala de 1: 500, na qual todas as comunicações existentes são marcadas, incluindo o final da ramificação do pipeline à qual a conexão está planejada. Este esquema deve ser certificado no serviço de gás.
- Os passaportes técnicos dos edifícios a serem gaseificados podem ser obtidos na IPV.
O fornecedor de gás analisará sua aplicação e decidirá se a gaseificação é possível neste caso específico.
Etapa 3 - obtenção de especificações técnicas
Para que o assinante possa preparar tudo para a conexão à rede de gás, o serviço de gás prepara e emite especificações técnicas com antecedência. Este documento lista absolutamente tudo o que é necessário para o procedimento adicional: da lista de documentos ao equipamento e materiais, bem como os requisitos para eles.
Se você estiver se candidatando como indivíduo, peça um tubo fino com uma taxa de fluxo de gás de até 8 metros cúbicos. m por hora, as TU são emitidas gratuitamente
Para cada situação, as condições técnicas são diferentes, portanto são desenvolvidas individualmente e esse serviço, juntamente com a execução de outros documentos, pode custar de 8 a 50 mil rublos.
Para obter especificações técnicas, você também precisa de uma pasta inteira de documentos: uma declaração, uma cópia dos passaportes dos proprietários de casas gaseificadas, cópias de documentos comprovativos da propriedade da terra, bem como um levantamento topográfico da área.
Vale lembrar que as UTs têm um período de validade limitado, geralmente 3 anos a partir da data de emissão. Durante esse período, você precisa ter tempo para concluir completamente todo o trabalho de conexão e verificação de todos os objetos especificados.
Portanto, não faz sentido entrar imediatamente nos residentes de verão que não estão prontos para transportar gás para a casa agora - até que executem o tubo principal, até que todos os outros problemas com a documentação sejam resolvidos, com atrasos por parte do assinante, você não consiga cumprir facilmente os prazos.
Os membros da parceria que desejam se conectar ao gás posteriormente entrarão em contato com o serviço de gás individualmente, passando de novo independentemente todos os pontos acima.
Etapa 4 - desenvolvimento e aprovação do projeto
Uma das etapas mais responsáveis e difíceis é a criação de um projeto de gaseificação para o SNT. Tudo deve ser levado em consideração: a disponibilidade do gasoduto para cada participante, distâncias seguras a edifícios, fios elétricos e outras comunicações, facilidade de operação, manutenção e reparo, o lado estético da questão e alguns outros fatores. Além disso, o serviço de gás verifica rigorosamente tudo quanto à conformidade.
O projeto de gaseificação SNT é elaborado em escala estabelecida, com a aplicação de todas as utilidades, edifícios e a posição desejada dos tubos
É nesse estágio que geralmente envolvemos especialistas de terceiros com experiência na compilação de tais projetos. Muitas vezes, a mesma organização está envolvida no desenvolvimento do projeto e na instalação do gasoduto e equipamento - assinando um contrato tão abrangente que você pode salvar. Verifique a disponibilidade de uma licença para o direito de trabalhar com o gasoduto, bem como a certificação dos instaladores.
É mais confiável solicitar conselhos de uma organização de projeto e instalação diretamente no serviço de gás - eles geralmente cooperam e sabem quem não precisará modificar o projeto ou digerir os tubos. O custo do projeto, dependendo da escala, região e organização específica, geralmente varia de 3 a 20 mil.
Se você deseja colocar o gasoduto principal no subsolo, para que não fique visível e não interfira nas seções, ou se precisar cavar suportes para um gasoduto elevado, precisará da permissão do Comitê de Arquitetura e Planejamento Urbano para realizar trabalhos de terra.
Etapa 5 - instalação do pipeline nas seções
Após coordenar o projeto e aprová-lo pelo serviço de gás, é possível concluir um acordo sobre a instalação do gasoduto, se outra organização estiver envolvida. O primeiro passo será uma estimativa do trabalho e uma lista de materiais e equipamentos necessários.
Ao comprar o equipamento, verifique se o certificado de qualidade e conformidade com os padrões russos está anexado - será necessário para mais registros.
Ao comprar um medidor de gás ou outro equipamento, verifique o número de série no corpo e no passaporte; caso contrário, após a instalação, o inspetor não dará o aval para iniciar o gás
Quando tudo estiver pronto, é hora de pagar pelos serviços de construção e instalação, obras e inserções no tubo principal, e os especialistas irão diretamente para os tubos. A conexão com a rodovia - cerca de 10 a 15 mil - é paga pelo serviço de gás, o restante é pago à equipe de construção e instalação. O custo de colocar um cano do total para a casa do jardim é de cerca de 2 a 5 mil para cada metro.
No final do trabalho, uma comissão do serviço de gás deve ser convidada para verificar a qualidade do trabalho realizado. Durante o teste, o ar é introduzido na tubulação já montada em vez de gás sob a mesma pressão. O inspetor também precisa pagar de 1 a 2 mil rublos, a taxas locais.
Enquanto isso, os proprietários da nova rede de gás estão novamente coletando documentos: um ato de condição técnica das condutas de gás, ventilação e chaminés das caldeiras dos bombeiros, documentos sobre a verificação e vedação do medidor de gás, cópias de passaportes e certificados de conformidade de equipamentos, contratos de serviço e comissionamento futuro trabalhos.
O gasoduto instalado não será preenchido com combustível até você convencer o fornecedor de gás de sua segurança e conformidade com todos os regulamentos
Somente em troca desse pacote de documentos o contratante entrega o gasoduto acabado, ao qual está anexada toda a documentação técnica executiva:
- certificado de aceitação de gasoduto;
- passaporte de construção do gasoduto e insumos;
- um ato de trabalho oculto (instalação de suportes ou tubos subterrâneos);
- esquema de soldas subterrâneas;
- fotografar fora da tubulação;
- certificado de qualidade para tubos;
- relatórios de teste de soldas e certificado de soldador.
Além disso, o cliente recebe as especificações técnicas e o projeto de gaseificação, oficialmente acordados.
Etapa 6 - Eventos Finais
Quando tudo estiver pronto e controlado pelo serviço de gás, ele finalmente deixará o gás passar por novos canos. A base para isso será o contrato de fornecimento e comissionamento concluído. Sabendo muito bem que na próxima vez que eles não virem você em breve, mesmo antes do início, os trabalhadores do gás realizarão todas as medidas de segurança.
Você será obrigado a celebrar um contrato para a supervisão técnica do gasoduto, um acordo sobre a manutenção e reparo de tubulações e equipamentos de gás na casa, uma folha de dados da casa mostrando a área aquecida, especificações técnicas, um certificado de projeto e aceitação para o gasoduto, um ato para determinar os limites da separação de propriedades, um passaporte para o medidor e caldeira, bem como o passaporte do proprietário, a propriedade da casa e um certificado de residentes registrados, se houver.
Depois de concluir um contrato de início de gás, você receberá um treinamento de segurança e, quando os tubos estiverem cheios de combustível, um especialista virá para instalar o equipamento. Em conclusão, um especialista da supervisão técnica aparecerá - para a verificação final da correção da conexão e das configurações - e o épico com gaseificação pode ser considerado concluído.
Deveres do SNT após gaseificação
Como qualquer comunicação, ou talvez até mais, o gasoduto precisa de monitoramento e manutenção constantes. Os tubos instalados no SNT estão em seu balanço, não no serviço de gás, e, portanto, são atendidos pela cooperativa.
Acidentes no gasoduto podem ter consequências terríveis, principalmente se não forem notados e a liquidação não for iniciada o mais rápido possível.
Para garantir a segurança dos usuários, a entidade legal envolvida na organização do fornecimento de gás ao SNT é obrigada a executar as seguintes ações:
- concluir um acordo com o serviço de emergência ou criar o seu próprio;
- Definir zonas de segurança e restrições para áreas incluídas nelas;
- manter a segurança contra incêndio nessas zonas, fazer desmatamento e arbustos nelas;
- submeter ao serviço de manutenção do cadastro um levantamento executivo do gasoduto, no qual estão marcadas as zonas protegidas;
- organizar sistemas para monitorar e prevenir acidentes, alertas, comunicações, proteção;
- desenvolver planos para localizar possíveis acidentes e eliminar suas conseqüências.
Existem requisitos mais abrangentes para os proprietários de gás e bombeiros para o proprietário do gasoduto - eles falarão sobre isso no local.
Gaseificação de SNT nos subúrbios:
Agora você pode escolher qual esquema de gaseificação é adequado para sua residência de verão e também imaginar quais procedimentos burocráticos serão necessários. Obviamente, conectar gás é um prazer bastante caro. Mas aumenta significativamente o nível de conforto em sua casa de campo.
Existe gás na sua dacha? Quanto custou a conexão se estivesse com você? Você costuma ligar a caldeira e o fogão a gás no país? Participe da discussão abaixo.